Kupujete nemovitost ve Středočeském kraji? Nechte si ji prohlédnout odborníky
Firma NEMOPAS působící po celé České republice nabízí ochranu zákazníka při nákupu nemovitostí.
Ilustrační foto, zdroj: Reality v kraji.cz
Služba NEMOPAS Vám ušetří při nákupu nemovitostí statisíce! Chystáte se investovat do nemovitosti, ale nejste si jistí, zdali bez patřičného vzdělání v oblasti stavebnictví dokážete odhalit potenciální skryté vady jako například životnost krytiny střechy, potenciál vlhnutí suterénu nebo únik tepla střechou? Pak je právě Vám určen NEMOPAS, nová služba na českém trhu, která nabízí možnost důkladně si proklepnout vámi vyhlédnutou stavbu/nemovitost ještě před samotnou koupí.
Ve světě není pasportizace nemovitostí, tedy technická inventura jejich stavu žádnou novinkou. Poskytuje ji například britský RICS Homebuyer Service či americký Home Inspector a NEMOPAS je tak prakticky jejich analogií.
Ve zkratce se jedná o balíček expertních služeb, který zajistí podrobný technický popis nemovitosti a posoudí její stav. Dle přání zákazníka může jít jen o základní zhodnocení jednotlivých částí nemovitosti ale v nabídce je i komplexní zhodnocení celého domu po stránce energetické, tepelně technické, akustické a finanční.
„Lidé se při nákupu nemovitosti často řídí jen její dispozicí, dostupností, vybaveností okolí či vzhledem samotné stavby. Zapomínají při tom ale na to, že nemovitost může skrývat vady, které nejsou sice na první pohled vidět, ale o to markantněji mohou vystoupit během jejího následného využívání. Nezřídka tak investují horentní sumy do nemovitosti, jejíž cena absolutně neodpovídá jejímu reálnému stavu, což při následných nutných úpravách zabolí,“ vysvětluje Ing. Radim Mařík, provozovatel NEMOPASu.
Logicky se tak teď asi ptáte, jak při nákupu nemovitosti postupovat tak, aby se člověk nespálil. Odpověď je jednoduchá - po vybrání vhodného objektu a zahájení nezávazných jednání s prodávajícím si vyžádejte svolení majitele vybrané stavby k provedení pasportizace nemovitosti. Jakmile pasportizace proběhne, obdržíte NEMOPAS, v němž najdete informace o skutečném stavu nemovitosti včetně návrhů na odstranění případných problémů a jejich orientačního nacenění. Na základě NEMOPASu pak můžete pokračovat v upřesnění finální ceny a všech dalších krocích vedoucích ke koupi nemovitosti nebo raději od koupě ustoupit.
Je už jen na vás, zdali budete požadovat pouze základní expertní popis sloužící k obecnému prověření a ohodnocení nemovitosti jako takové nebo si vyžádáte test těsnosti oken, stěn i střechy, akustické měření, energetickou studii navrhující možná úsporná opatření či komplexní termovizi objektu, jež odhalí možné úniky tepla a doporučí, jakým způsobem jim zamezit.
„Ve všech případech provádí pasportizaci specializovaný odborník, od nějž zákazník dostane profesionální posudek, takzvaný pasport nemovitosti, který si nemůže dovolit ignorovat žádný renomovaný prodejce nemovitostí a jenž může značně snížit konečnou cenu vybraného bytu či domu. S NEPOMASem tak nikdy nebudete kupovat příslovečného zajíce v pytli,“ doplňuje Ing. Radim Mařík.
Archiv článků
27. 02. 20 3 zásadní chyby při stěhování – děláte je také?
09. 05. 18 Levné stěhování bytů Brno
12. 03. 18 Přehledné vyhledávání nemovitostí ve Středočeském kraji
10. 01. 18 Kupujete nemovitost ve Středočeském kraji? Nechte si ji prohlédnout odborníky
Střední Čechy patří z hlediska cen realit k nejdražšímu regionu v celé České republice. Někdy je proto snazší místo koupy nemovitosti zvolit krátkodobý pronájem. I takto si dokážete užít daný region a navíc můžete navštívit několik míst během krátkého časového horizontu. Širokou nabídku ubytování v centru Prahy naleznete například na online portálu www.megaubytko.cz. Pokud byste však raději upřednostnili pobyt mimo centrum hlavního města, vyhledat si zde můžete také chaty, chalupy, penziony a apartmány ve větší vzdálenosti od hlavního města.
Novostavby, reality Praha od Faraon reality.
Nové byty Praha 10 v Malém háji – moderní, komunitní život v zeleni, blízko centra!